Am Wald Mariental

AM WALD MARIENTAL

Bauträgerfreie Grundstücke mit und ohne eigenem Waldanteil

DIE WICHTIGSTEN DATEN IM ÜBERBLICK

LAGE

Die Lage am Lappwald und der angrenzende Waldanteil bieten perfekte Möglichkeiten für Mensch und Tier. Vier der acht Baugrundstücke haben eine eigene angrenzende Waldfläche ( 928 m² und 1.723 m²). So haben Kinder einen eigenen Abenteuerspielplatz direkt am Baugrundstück. Ganz nach unserem Motto „Wir schaffen Lebensraum für Familien, Tiere und Naturliebhaber“, freut sich auch Ihr Hund über sein eigenes, weitläufiges Terrain mit reichlich Platz. Als ökologischer Rohstoff ist Holz nachgefragter denn je- hier kann man Ofen-/Kaminholz aus dem eigenen Wald gewinnen!

ENTFERNUNGEN
Mariental hat eine perfekte Anbindung an die A2 (Hannover-Berlin) mit eigener Abfahrt „Grasleben“.

Auto: Wolfsburg (24 km) 25 Min. | Braunschweig (44 km) 30 Min. | Helmstedt (9 km) 10 Min.

GRUNDSTÜCKSGRÖSSEN
Von 387 m² bis 927 m² Grundfläche. Vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Bebauung. Durch Zusammenfügung von Grundstücken sind auch Grundstücke über 1.200m² möglich.

Geschoßanzahl 1 (ggf. auch 2) Vollgeschoß plus Dachausbau; Walmdach, Satteldach
Grundflächenanzahl 0,4 (40% der Grundfläche können bebaut werden)
Geschoßflächenanzahl 0,4

BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT
Es gibt kaum Vorgaben und Einschränkungen durch den Bebauungsplan. So sind in dem Allgemeinen Wohngebiet und innerhalb der Baugrenzen Einzel- und Doppelhäuser in offener Bauweise mit einem Vollgeschoss gem. § 2 Abs. 7 NBauO möglich.  Vorgaben oder Einschränkungen zu Dach, Fassade oder Farbe- wie bei aktuellen Bebauungsplänen immer häufiger vorgegeben- gibt es  nicht.
Der Bebauungsplan muß beachtet werden.

WEITERE DETAILS

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
Für den täglichen Bedarf stehen im 2 km entfernten Grasleben zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – Bäckerei, Metzger, Supermarkt, Discounter- zur Verfügung. Friseur- und Kosmetikgeschäfte, Schreibwaren und Lottoladen, Geldinstitute, Post, Fachbetriebe und KFZ- Werkstätten mit Tankstelle runden das Angebot ab.

ÄRZTLICHE VERSORGUNG
Diverse Mediziner, Physiotherapeuten, Heilpraktiker sowie ein Alten- und Pflegeheim und eine Apotheke befinden sich in Grasleben.

KINDERBETREUUNG UND BILDUNG
Der Kindergarten in Mariental ist für Kinder zu Fuß zu erreichen. Weitere Kindergärten und eine Grundschule in Grasleben. Weiterführende Schulen, (2  Gymnasien), eine Gesamtschule sowie Begabtenförderung in Helmstedt (Kreisstadt).

Aktuelles Luftbild

BAUGEBIET AM WALD MARIENTAL

Diese Informationen stellen kein vertragliches Angebot und keine Grundlage für den Abschluß eines Kaufvertrags dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Informationen und Übersichten

Laden Sie sich hier den Baugebietsplan, Informationen zum Baugebiet und die aktuelle Luftaufnahme zum Baugebiet Am Wald Mariental herunter.

KONTAKT

Bitte geben Sie uns auf, an welchen Baugrundstücken Sie interessiert sind. Wir senden Ihnen dann weitere Details und einen Plan der noch verfügbaren Grundstücke zu.

 

Allerthal Gras Leben GmbH

Allerthalweg 20
38368 Grasleben

Tel.: +49 (0)173 88 33 018

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